不動産投資　はじめの一歩

不動産投資とは、所有している不動産を売却や貸したりすることで収益を生むという不動産を用いた投資方法のことを指します。

一般的な不動産投資の方法としては大きく分けて二つあります。

一つは不動産を人に貸して家賃収入を得るというもので、いわゆる大家さんになることです。

メリットとしては、賃借人がいる限りは安定した収入を得ることができるということに加え、ある一定期間であれば節税にもなるということです。

反面、デメリットとしては回収が遅いということと賃借人がいないときは維持費だけがかかるというものです。

利回りが10％の物件でも回収するのに10年かかります。それもずっと埋まっていることが条件となるためそんなに容易いものではありません。

長期間、根気よく経営をできるという投資家には向いているかもしれません。

もう一つの投資方法とは、単純に安く買って、高く売るという方法です。

ちょうど年号が昭和から平成に変わる頃に最も多かった投資方法です。

今ではただ横に流すだけでは価格が上がるわけでもないため、

今となっては素人向きではないというものだと思います。

素人向きではないもう一つの理由としては、初期費用がかかるというものです。

実際、最近この方法で利益を出そうとする場合には付加価値を付けて売却をしなければ簡単に売却金額はあがりません。

そこで購入する金額に加えてリフォームする金額もかかってしまうという点です。

それくらい大きなキャッシュを持っている人も多くはないので、

素人向きではないと言えます。